Tazpit News
מה חדש בתצפית
דיירים יקרים,
רצינו לשתף אתכם בעשייה הענפה והמתמשכת שלנו בחברה בחודש האחרון – חודש מלא בעבודה, פגישות והישגים שמקדמים אותנו בכל החזיתות:
- בשורה משמחת!! אחרי עבודה אינטנסיבית ומאומצת של כלל אנשי המקצוע אצלנו במשרד ומחוצה לו, בשעה טובה ומוצלחת קיבלנו היתר בניה בפרויקט ייחודי שלנו בעיר אלעד!!
פרויקט מדהים של 3 בניינים, עם שדרת מסחר לרווחת הרוכשים. הדירות ישווקו הן לשוק החופשי והן במסגרת התוכנית הממשלתית "מחיר למשתכן" .
סיימנו 3 ימי מכירות ברצף בפרויקט שלנו באלעד. למעלה מ40% דירות נמכרו ויש לנו עוד רשימה ארוכה של רוכשים לשבועיים הקרובים.
עוד פרויקט מבית תצפית יוצא לביצוע,. מוזמנים לעקוב
- קיימנו כנס דיירים בפרויקט חדש במרכז פתח־תקווה, שבו הצגנו את החזון ואת תוכניות ההתחדשות.
- ערכנו בוקר מכירות מוצלח בפרויקט שלנו במבוא מודיעים – עם הרשמות חדשות לאנשים שמחפשים קהילה, איכות חיים, נופים וטבע וכל זה במרכז הארץ!
- נפגשנו בפגישה משמעותית עם אחד מראשי הערים הבולטים בצפון, לקידום מגה־פרויקט חדש בהתחדשות עירונית.
- זכינו ב־מכרז חשוב ברמת גן לפרויקט התחדשות עירונית של עשרות יחידות דיור (פרטים מלאים נעדכן בהמשך).
- התקדמנו בצורה מרשימה בפרויקט שלנו בקרית ביאליק, שמקודם על־ידי הוותמ״ל – הצפי לקיום דיון להפקדה: רבעון אחרון של 2025.
ובתוך כל זה – אנו ממשיכים לשים אתכם, הדיירים שלנו, במרכז העשייה. אנו מקפידים לשמור על קשר רציף, לעדכן אתכם, ולשלוח מדי פעם גם דרישת שלום חמה ומתוקה מאיתנו אליכם – כי מבחינתנו אתם שותפים מלאים לדרך.
מצ״ב תמונות מתוך העשייה שלנו החודש 🌸
מה חדש בפרויקט
הנדיב הרצליה
דיירים יקרים,
לאחר פניות חוזרות ונשנות ושיח אינטנסיבי מול גורמי העירייה, נדרשנו לבצע שינויים משמעותיים בתכנון הפרויקט. בהתאם להנחיות שהתקבלו, במקום תכנון של 7.5 קומות, נדרשנו לרדת ל־ 6.5 קומות.
שינוי זה משפיע באופן מהותי על הכלכליות הכוללת של הפרויקט, אך אנו רוצים להדגיש בפניכם כי נעשים מאמצים רבים מצדנו להתאים את התכנון כך שמצד אחד התמורות המובטחות לבעלי הדירות לא ייפגעו, ומצד שני תישמר יכולת היזם להוציא את הפרויקט אל הפועל בצורה מיטבית, יעילה ומהירה ככל האפשר.
במקביל, אנו פועלים בשיתוף פעולה מלא עם כלל אנשי המקצוע המלווים את התהליך, במטרה להבטיח פתרונות תכנוניים וכלכליים שיאפשרו את קידום המיזם לשביעות רצון כל הצדדים.
במהלך חודש ספטמבר נקיים פגישה עם כלל הדיירים, בה נציג בפניכם את עיקרי התכנון המעודכן ואת השינויים הצפויים בפרויקט, לצד הסברים מקצועיים ומענה לשאלותיכם.
אנו מחויבים להמשיך לפעול בנחישות, בשקיפות ובשיתוף פעולה, כדי להביא את הפרויקט לשלביו המעשיים ולהבטיח את הצלחתו
מדברים נדל״ן
דיירים יקרים,
במקביל לעשייה היומיומית שלנו בפרויקט, חשוב לשתף אתכם בתמונה הגדולה יותר של שוק הדיור בישראל כיוון שתמונת המצב הזו משפיעה ישירות גם על הערך העתידי של הנכס שלכם.
אז… הוצאנו עבורכם את נתוני הלמ״ס מהחודשים האחרונים
- במחוז צפון נרשמה עלייה שנתית של 8.2% במחירי הדירות.
- בעיר חיפה נרשמה עלייה של 5.5%.
- ב־ירושלים עלייה של 1.7%.
- גם במחוזות מרכז ו־תל אביב נרשמו עליות מתונות של כ-1%–1.3%. אמנם לא כמו אזור הצפון אבל עדיין עליה קלה..
🏠 איך יכול להיות שהמחירים ממשיכים לעלות?
- היצע מוגבל: קצב התחלות הבנייה לא מדביק את קצב הביקוש, במיוחד במרכזי הערים.
- גידול אוכלוסייה: כל שנה נוספים כ-50 אלף משקי בית חדשים לשוק.
- השקעות נדל"ן: משקיעים פרטיים רואים בנדל"ן אלטרנטיבה יציבה מול שוק ההון.
כל אלה יחד יוצרים לחץ מתמשך כלפי מעלה על מחירי הדירות – גם בשנה מאתגרת כלכלית.
🎯 למה זה רלוונטי לכם?
המשמעות עבורכם היא ברורה: כל עוד ערך הדירות בישראל ממשיך לעלות – התמורה שאתם עתידים לקבל בפרויקט ההתחדשות אינה רק שדרוג מגורים, אלא גם השקעה מניבה בערך העתידי של הנכס.
במילים אחרות – כל שלב שהפרויקט שלנו מתקדם, אתם מרוויחים פעמיים:
- בית חדש, גדול ומודרני יותר עם חניה, ממ"ד ומרפסת.
- השבחת ערך כספית שהולכת ומתחזקת ככל ששוק הדיור כולו מטפס.
הנתונים מהשנה האחרונה מוכיחים שוב – מחירי הדיור בישראל ממשיכים לעלות.
הפרויקט שלנו מציב אתכם בנקודת זינוק מצוינת, כך שבעוד כמה שנים תוכלו ליהנות לא רק מדירה חדשה ומשודרגת – אלא גם מנכס שערכו הכלכלי גבוה בהרבה מהיום.
מקור הנתונים: מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), דו"ח מחצית 2025 (חודשים מאי–יוני).